ネット副業の水先案内人、
水先なおとです。
今回の記事は
サラリーマンで“DIY好き”なら
誰でもなれる！？
と宣伝する、
三輪直樹氏（みわ塾）の
ゼロから始める『DIY大家さん』
について検証します。
何でも
という触れ込み。
さてさて、賢明な人ほど
「自分の家を買うのもシンドイのに、
サラリーマンが大家になれる？」
「FIREするほど稼げないんじゃないの？」
って疑っちゃいますよね。
で、いろいろと探ってみたところ…
人を選びそうだけど目のつけどころは確か！
という結論に至りました。
口コミも取り上げつつ詳しく掘り下げていきますよ！
さっそく参りましょう。
『DIY大家さん（byみわ塾）』の三輪直樹氏プロフィール
まずは『DIY大家さん』を提唱する
みわ塾の三輪直樹氏について、
プロフィールを見ておきましょう。
DIY大家さん歴8年で総資産2億円（2023年時点）
三輪氏自身、DIY大家さん歴8年。
貧しかった家庭の事情で高校を中退し、15歳からうなぎの工場で働き始めます。
結婚を考えた26歳のとき、
月収わずか17万円だったため副業を開始。
当初はヤフオクやアフィリエイト、
民泊などに手を出すも
200万円のマイナスを出してしまうハメに。
不動産投資に目覚めたのは
28歳だった2013年。
現在の所有物件数は
- アパート8棟
- マンション2棟
- 戸建2棟
家賃収入は
月に358万円、年間で4,299万円で、
総資産は2億円と言いますから、
生い立ちを考えると人生大逆転ですね！
YouTuber「みわ」として「10分不動産・みわ」も運営
三輪氏にはYouTuber「みわ」としての
顔もあり、老後を不安視する40代以上の
サラリーマンに向けたYouTubeチャンネル
「10分不動産・みわ」を運営。
すでに1,490本の動画を上げていて、
登録者数も2万人を超える人気チャンネルです。
ちなみにブログとSNSもやられていますね↓
2021年にはリノベーションオブザイヤー受賞。
宅地建物取引士と第2種電気工事士の
資格もお持ちで、
これまで120名以上のDIY大家さんを
育てたとのことです。
ちなみに写真によっては戦場カメラマンの渡部陽一氏にも見えますね。
三輪直樹氏が提唱する『DIY大家さん（byみわ塾）』ってナニ？
三輪直樹氏は『DIY大家さん』について、
と定義しています。
平たく言えば、
ボロい（＝安い）物件を買って、
自分で手入れして借り手がつく状態に再生。
初期費用が少ないぶんリターン、
つまり家賃収入の利益率が大きくなるので
稼ぎやすい大家さんビジネスとのことです。
不動産投資の初心者や未経験者でもできる高い再現性
三輪氏の『DIY大家さん』は
DIY前提で安い物件を買うため初期費用が安く、
不動産投資の初心者や未経験者でもできる、、
という理屈のようです。
とはいえ、
って思いますよね。
三輪氏の説明によれば、
DIYと言っても大げさなものじゃなく、
ペンキを塗るとか壁紙を貼るとかの
カンタンな作業でいいそうです。
それでも自信がないなら外注という選択肢も取れるとか。
また、
三輪氏のノウハウを体系化した
再現性の高いマニュアルも
あるとのことでした。
たとえば
といった3つの条件を満たす
「木造中古戸建て」が
コスパ最強だそうです。
FIREできるほど稼げるか
冒頭でも書いたように、
三輪氏は『DIY大家さん』について
最短でFIREを目指す全く新しい不動産投資
と謳っています。
最短かどうかは別として、
実際に三輪氏に学んで
FIREした人はいらっしゃるようです。
百聞は一見にしかず。
下のインタビュー動画にはお2人登場しますが、1人は顔出しもされていて信憑性は高いと感じました。
増え続ける「空き家」問題解決にも貢献
ところで、
三輪氏の『DIY大家さん』は
社会問題の解決にも
貢献できるという特徴があります。
ご存知のように、
日本では「空き家」が増え続けていて、
年を追うごとに深刻化。
総務省統計局の土地統計調査データによれば、2018年の時点で確認されている空き家は全国で約849万戸も！
これは住戸全体のなんと13.6％です。
『DIY大家さん』のノウハウは
空き家や空き家になりそうな
古い物件をあえて買い取り、DIYで再生します。
つまり、
国や自治体、近所の人々からも
感謝されるというワケ。
また、三輪氏や上項の動画に登場するお1人は住居をなかなか借りられない高齢者など社会的弱者の方にも積極的に貸し出していると言います。
こうなると
三方良しのビジネスモデルとも
言えそうですね。
『DIY大家さん』を育てる三輪直樹氏の「みわ塾」とは
三輪直樹氏は『DIY大家さん』を育てるための
オンラインスクール「みわ塾」を
運営しています。
| 事業者 | 株式会社シール |
| 代表者 | 代表取締役 三輪直樹 |
| 事業者住所 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田6丁目20-7 |
| 電話番号 | 080-2778-2755 |
| メールアドレス | miwajuku2023@gmail.com |
「徹底的なメンター制度」が強み
DIYの初心者や、未経験者でもなれると言う
『DIY大家さん』ですが、
やはり実際は
以下のような壁があるようです。
そりゃそうでしょうね。
そこで、
「みわ塾」が強みとしているのが
FIRE達成DIY大家による
徹底的なメンター制度
メンターとは
師匠とか導く人などの意味ですね。
上で挙げたような問題を解決できるよう、現実にFIREを達成した先輩がメンターになってくれるようです。
最短6カ月で『DIY大家さん』をめざすカリキュラム
メンター制度に加え、
誰もが『DIY大家さん』になれるよう
「みわ塾」が用意する
具体的なカリキュラムがコチラ↓
以上を活用しつつ、
最短6カ月で『DIY大家さん』を
めざすようです。
座学より実践に重きを置いた指導方針とお見受けしました。
三輪直樹氏の『DIY大家さん』と「みわ塾」のメリット・デメリット
さて、ここで
三輪直樹氏の「みわ塾」に入塾して
『DIY大家さん』になる
メリットをまとめてみます。
一方『DIY大家さん』と言うだけあって、
休日に自分で作業するなど
リアルな労力を費やすのを
デメリットに感じる人もいそうですね。
『DIY大家さん』は怪しい？三輪直樹氏と「みわ塾」の口コミ・評判
三輪直樹氏の
「みわ塾」と『DIY大家さん』の
口コミや評判はどうでしょう。
今のところ見つかったのは
上記の投稿になります。
少なくとも否定的な意見は見当たらず、みわ塾は「怪しくない」に一票ですね。
三輪直樹氏の『DIY大家さん』と「みわ塾」に向き不向きは？
最後に、三輪直樹氏の
『DIY大家さん』と「みわ塾」について
ボクなりに感じた“向き不向き”がコチラ。
向いている人
まずは向いていると思う人です。
向いていない人
続いて向いていないと思う人です。
まとめ
今回は
三輪直樹氏が提唱する『DIY大家さん』と
それを育成する「みわ塾」について
検証してみました。
いかがでしたでしょうか。
ボクの個人的な判断は
少ない予算で家賃収入をめざせるのは
魅力的なものの、
DIYにかける労力や時間を考えると
人を選ぶかな？？という感想です。
でも
なんかにはオススメだと思いました。
興味が湧いたら
ゼロから始める『DIY大家さん』
徹底解説オンライン授業（無料です）
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『DIY大家さん』に何が必要で、
どんな道のりで、どこに辿り着くか。
何がリスクで、どう回避したらいいか。
三輪氏が失敗を繰り返しながら
培ってきたノウハウを
分かりやすく教えてくれますよ。
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でも
「やっぱりリアルな現場労働はシンドイ」
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本記事は以上となります。
最後までありがとうございました！
水先なおとでした。
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水先なおとでした。
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